大眾網(wǎng)·海報新聞滕州6月19日訊(見習(xí)記者 武甜瑩)6月17日，滕州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》）。大眾網(wǎng)·海報新聞記者注意到，滕州各相關(guān)部門將堅決打擊查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒房、虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查處，將違法違規(guī)企業(yè)及其責(zé)任人記入信用不良記錄。

　　根據(jù)《通知》要求，滕州從加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價制度、嚴(yán)格新建商品房買賣合同備案管理、完善房屋交易資金監(jiān)管機(jī)制、打擊違法違規(guī)行為等五個方面入手，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)銷售管理工作。

　　為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，滕州將嚴(yán)把新建商品房預(yù)售許可條件，未取得預(yù)售許可證的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和從事商品房銷售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)收款性質(zhì)的費(fèi)用，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。

　　同時，房地產(chǎn)經(jīng)營者在銷售商品房時，要按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的要求公開標(biāo)示商品房價格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的其他因素。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源。商品房在銷售中，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價、一套一標(biāo)規(guī)定，實際銷售價格不得高于公示價格，否則不予辦理商品房買賣合同備案。

　　值得注意的是，滕州堅決打擊查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒房、虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查處，將違法違規(guī)企業(yè)及其責(zé)任人記入信用不良記錄，實施聯(lián)合懲戒。

　　此外，滕州嚴(yán)格新建商品房買賣合同備案管理，為進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及注銷流程，防止社會資本投機(jī)炒作商品房。對假借商品房買賣合同網(wǎng)簽備案進(jìn)行捂盤、炒作、提價的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停使用網(wǎng)簽端口；對提供虛假材料的個人，不予辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)。 并且規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實行商品房預(yù)售資金監(jiān)管全覆蓋，優(yōu)化預(yù)售監(jiān)管資金核撥流程，留足保證工程竣工交付所需資金用于商品房預(yù)售項目工程建設(shè)，防范資金挪用、樓盤爛尾、拖欠工程款，保護(hù)購房群眾權(quán)益。