大眾網(wǎng)記者 種燦燦 通訊員 吳騰宇 康永琦 棗莊報(bào)道

　　2024年以來，工行棗莊分行認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)決策部署，充分發(fā)揮“頭雁”作用，按照市場化、法制化的原則，對符合房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制條件的項(xiàng)目，暢通綠色通道，優(yōu)化審批流程，有效滿足合理融資需求。截至2024年7月末，該行完成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目審批4個(gè)、金額12.1億元；審批項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)投放、累計(jì)發(fā)放金額8.05億元，審批金額、發(fā)放金額、融資余額均居同業(yè)領(lǐng)先。

　　提高政治站位，建立工行棗莊分行專班工作機(jī)制。認(rèn)真貫徹落實(shí)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》要求，精準(zhǔn)支持白名單項(xiàng)目融資需求，該行在分行層面及時(shí)成立落實(shí)全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)推動(dòng)全行房地產(chǎn)項(xiàng)目融資推進(jìn)工作，按照“優(yōu)選區(qū)域、優(yōu)選客戶、優(yōu)選項(xiàng)目”的基本原則，定期組織專題會(huì)議，篩選優(yōu)質(zhì)客戶、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目制定綜合金融服務(wù)方案，高效推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制走深走實(shí)。在工作小組領(lǐng)導(dǎo)下，專業(yè)部門、支行持續(xù)開展對接梳理，及時(shí)掌握名單內(nèi)客戶及股東情況、資質(zhì)情況、項(xiàng)目建設(shè)情況、抵押物情況，對外，加強(qiáng)與政府、監(jiān)管部門、企業(yè)溝通，并通過實(shí)地走訪充分了解項(xiàng)目相關(guān)情況，深入分析研判，不斷優(yōu)化完善融資方案。

　　優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，暢通分支聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。為保障協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)名單項(xiàng)目服務(wù)效率，搶占優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目市場份額，在項(xiàng)目審批、投放等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，建立上下聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，組織分、支行成立柔性團(tuán)隊(duì)，跟進(jìn)項(xiàng)目評審工作，切實(shí)打通業(yè)務(wù)審批的淤點(diǎn)、堵點(diǎn)，推動(dòng)全行樹立“一盤棋”、合力“一起干”。6月中旬確定第三批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制白名單項(xiàng)目2個(gè)，從調(diào)查、上報(bào)、審批到發(fā)放僅用時(shí)10個(gè)工作日，6月末實(shí)現(xiàn)貸款投放3.8億元；7月末，用時(shí)一個(gè)工作日，完成白名單項(xiàng)目投放、金額3.05億元。

　　強(qiáng)化貸后管理，夯實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量。為做好存量房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后管理，落實(shí)“三統(tǒng)一”及預(yù)售資金封閉管理，工行棗莊分行特制定了下發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)貸款存續(xù)期管理要求，完善了存續(xù)期管理現(xiàn)場匯報(bào)機(jī)制、分支行貸后管理及現(xiàn)場檢查機(jī)制、貸后管理關(guān)鍵事項(xiàng)提級審批機(jī)制，抓好預(yù)售資金封閉管理及在建工程押品管理，壓實(shí)項(xiàng)目貸后管理職責(zé)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)質(zhì)量安全。